长沙商贷利率又降了？
今日已经有部分楼盘确定银行可以执行首套房商贷利率3.45%！
5月21日，长沙正式执行首套房3.65%，二套房3.95%的贷款利率，但依旧有很多人对比其他城市利率，认为长沙这一波利率还可以再低。
5月29日，长沙滨江某楼盘对外宣称，首付15%，首套利率3.45%，这也表示长沙的首套房利率其实可以做到3.45%。
有楼盘置业顾问表示，大多数楼盘还是按照首套房3.65%的利率计算，有的楼盘只是与部分银行达成了合作，所以才能按照3.45%的利率执行。
但是如果真的能够按照首套3.45%，二套3.65%的利率来算，确实又可以省下一大笔钱。
按照3.45%与3.65%的利率分别计算了房贷，供各位参考（尚未完全执行，只有部分楼盘首套按照3.45%执行）
长沙目前主流贷款利率：
首套（5年期以上）：首付15%；
实际贷款利率3.65%（-30bp）
二套（5年期以上）：首付25%；
实际贷款利率3.95%
长沙公积金中心、湖南省公积金中心前期已发文，在5月18日开始执行：
首套（5年期以上）：首付20%；实际利率2.85%
二套（5年期以上）：首付40%；实际利率3.325%
但是随着各大城市商贷利率松绑，长沙首套房3.65%的利率并不算低，尤其是对比广州、深圳等一线城市，长沙未来全面按照3.45%的利率执行的可能性很大。
从近期各城市官宣的商贷利率来看，长沙再降利率也有迹可循：
天津首套房商贷利率降至3.35%，二套房3.9%
深圳首套房商贷利率降至3.5%，二套房3.9%
广州首付降低，取消利率下限；
辽宁首套房商贷利率降至3.45%，二套房4.15%
上海首套房减45bp，即首套房商贷利率降至3.5%，
南京首套房商贷利率降至3.45%
长沙是否能够响应市场呼声，放开矜持，继续下调利率，我们拭目以待